一、降准以后房贷利率降吗
降准以后房贷利率不一定会降。降准的全称是“降低存款准备金率”，当存款准备金率下调时，商业银行上交到中央银行的存款准备金变少，银行的流动资金增加，实际上是释放了一部分资金到市场中。降准后的房贷利率与央行降准没有直接关系，因为房贷利率是与贷款市场报价利率（LPR）挂钩的原因。如果LPR的数值对比之前的贷款并没有出现变化，那么降准对房贷利率的影响也较小。
二、客户的房贷利率与央行降准没有直接关系
客户的房贷利率与央行降准没有直接关系，因为房贷利率是与LPR挂钩的原因。客户想要降低房贷利率就需要LPR的数值跟着降低。如果LPR的数值对比之前的贷款并没有出现变化，那么即使央行降准了，客户的房贷利率也不会产生实质性的调整。
三、未来若LPR降低，房贷利率或将继续下调
本次降准后，若未来5年期LPR利率进行一定程度的调降，那么房贷利率的下调也或将继续。根据贝壳研究院发布的数据，2022年11月监测的103个重点城市中，首套房贷利率为4.65%，二套房贷利率为5.09%。虽然降准与房贷利率之间并无必然联系，但从过往案例来看，中国人民银行降准之后，银行的资金成本会下降，部分银行可能会相应下调房贷利率。
四、降准对市场影响的多样性
降准对市场的影响有多样性。研究数据显示，一般情况下，降准后的房贷利率并不会直接下降，而是取决于银行的资金成本以及资金调控政策。降准对市场的影响主要体现在以下几个方面：
1. 资金成本降低：降准对商业银行的影响主要是降低其资金成本，使得银行借贷成本降低，增加了银行信贷投放的动力。
2. 资金供给增加：降准后，商业银行交给央行的存款准备金变少，导致银行的流动资金增加，从而提高了房贷资金供给的能力。
3. 换挡调整：降准是一种货币政策工具，可用于引导银行业调整贷款资金的结构和布局。降准后，银行可调整贷款结构，向房地产等重点领域倾斜，推动其发展。
五、降准对房贷利率下调的影响还需观察
尽管降准会对房贷利率产生一定的影响，但具体的调整情况还需进一步观察。在过去几次降准中，受到监管政策和各种因素影响，不同银行的房贷利率调整幅度和速度不尽相同。因此，降准对房贷利率的下调影响需要根据实际情况进行综合分析。
降准后的房贷利率并不一定会下降，其与LPR的变化关系更为密切。如果LPR的数值发生改变，可能会对房贷利率产生较为明显的影响。尽管如此，降准对房贷利率有一定的促进作用，有助于增加银行的贷款投放和提高房贷供给能力。最终，房贷利率的具体走势还需进一步观察和研究。
