赤峰大修基金和契税的计算方法可以分为以下几个方面：大修基金的计算方法、契税的计算方法、不同房屋类型的契税标准、不同面积的房屋的契税标准、维修基金收取比例的确定等。具体内容如下：
1. 大修基金的计算方法
大修基金就是公共维修基金，其计算方法并不固定，而是根据当地政策和要求来确定的。不同地区可能会有不同的收费标准。例如，有些地区按照每平方米40到120元的标准来收取大修基金。因此，在赤峰市的具体计算方法需要根据当地政策来确定。
2. 契税的计算方法
契税是根据购房人为购买房屋支付的房价金额计算的。契税的计算公式为：房屋总价 * 税率。根据不同的房屋面积和类型，契税的税率也不同。根据赤峰市的规定，首套住房且房屋面积不超过90平方米的，需要缴纳全部房价1%的契税；面积在90平方米到144平方米之间的，需要缴纳房屋总价1.5%的契税；大于144平方米的，需要缴纳房屋总价3%的契税；对于二套房，无论面积如何，都需要缴纳房屋总价3%的契税。
3. 不同房屋类型的契税标准
契税的计算标准也与房屋类型有关。在赤峰市，不同类型的房屋有不同的契税标准。例如，普通住房的契税计算标准与经济适用房的契税计算标准可能不同。根据具体的房屋类型，需要查阅赤峰市相关的政策和规定来计算契税。
4. 不同面积的房屋的契税标准
除了房屋类型，契税的计算标准还与房屋的面积有关。根据赤峰市的规定，契税的税率会随着房屋面积的不同而有所变化。面积小于90平方米的房屋需要按照房屋总价的1%缴纳契税；面积在90平方米到144平方米之间的房屋需要按照房屋总价的1.5%缴纳契税；面积大于144平方米的房屋需要按照房屋总价的3%缴纳契税。根据房屋的具体面积，可以利用以上标准来计算契税金额。
5. 维修基金收取比例的确定
维修基金的收取比例由当地的房地产行政主管部门确定。在赤峰市，维修基金的收取比例需要根据相关部门的规定来确定。根据赤峰市的政策，如果购买的是首套房且建筑面积小于90平方米，需要交纳房款总额的1%作为维修基金；建筑面积在90平方米到144平方米之间的，需要交纳房款总额的1.5%作为维修基金；建筑面积在144平方米以上的，则需要交纳房款总额的3%作为维修基金。
通过以上的介绍，我们可以了解到赤峰市大修基金和契税的计算方法。具体计算时，需要注意不同房屋类型和面积的契税标准，以及维修基金收取比例的确定。根据当地相关政策和规定，可以准确计算出大修基金和契税的金额，并按时缴纳。这样可以保证小区的公共设施维修和房屋购置交易的合法合规。
