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未来15个月是地产偿债高峰期!
1、据公开数据显示，2022年的是海外债到期主要年份，年度到期债务约为3620亿元。光大证券(601788，股吧)观点，截至9月末，地产美元债存量规模超2000亿美元，未来十五年是偿债高峰期。这对部分企业是不小的压力。
2、月24日，住建部再次为2022年房地产发展定调，在“房住不炒”主基调下，因时制宜给出了政策方向。事实上，相关部门的多次表态，既体现出行业出现的阶段性问题需要解决，又相当于再度明确房地产“支柱产业”地位不变。
3、在这样的情况之下，一个千亿级别的房地产企业甚至连10亿美元的债务都还不了，这就意味着很多房地产企业注定会走向破产重组的命运，很多地方的房价也会继续下跌。很多房地产企业面临债务违约的风险。
4、企业要抓住当前融资窗口期，根据自身情况积极对接资金供给方，既要优化债务规模和结构，也要及时补充流动性，推动经营端流动性回暖，从根上解决问题。2023年，仍是房企的偿债之年，特别是一季度，迎来首个偿债高峰。
5、然而，整个地产行业展现的则是另一番景象，偿债高峰期到来，不少房企不堪重负，甚至被高负债直接压垮。
融资费率是多少?
1、一般是融资额的百分之三到百分之五。手续费的收取金额，同保证金一样，通常做法是融资额的3%-5%，当然，应根据租金的利率水平、保证金的收取等综合考虑，由合同双方协商确定。
2、法律分析：目前融资融-券有两项手续费：一是利息，全国统一，融资年息6%，融-券年息6%，融一天的话除以360，以此类推。
3、融资费率是指在取得融资的情况下，银行向借款人收取的利率。根据不同的融资方式和融资产品，融资费率的计算方法也不相同。
4、以担保金额为基数，按担保费率年率收取，一般企业申请融资担保年收费费率为百分之三，对于高科技企业、IT行业、反担保物不充足的企业以及其他认为高风险的项目，则收取的年担保费率为百分之三至百分之五。
私募大佬这波牛市都在买什么+徐翔泽熙五年交易单复盘
另外，泽熙一季度还买入*ST海润，该公司因在履行信息披露义务方面存在违规事项，公司相关责任人4月23日遭到上交所公开谴责。
巴菲特7岁就研究怎样赚钱，16岁开始买股票，然后一直从事投资到80多年，徐翔是15岁开始买股票，一直研究股票。
何为“好孩子”和“坏孩子”?
其实，孩子就是孩子，纯洁无邪，并无好坏的区别，或许你的孩子先前是个好孩子，之所以变“坏”．只是因为你的教育方法不对，没有给他(她)一个好的生长环境。因此，改变你对孩子的认识，也许孩子会变得比你想象的更好。
好孩子和坏孩子没有本质的区别，在每个大人心里自己家的孩子再坏，他们也绝不允许别人批评 好孩子不单单是学习好成绩好，最重要的是人品。他们不一定是温顺的，好管教的，但他们一定是心灵好的。
让人满意的孩子就是好孩子，不能让人满意的孩子就是坏孩子。很多人都认为乖啊调皮啊之类就是什么好孩子坏孩子，那根本就是片面的，或者是一时自己主观臆断的。
孩子就都不是坏孩子。作为孩子本人，也应该从大人的批评中，分析和判断自己的失误，然后给自己调整方向，让自己有辨别是非的能力，不是大人说的好就是好，不是大人说的坏就是坏，而是自己能够理解且会给自己纠偏。
这就是指爱动的孩子，其实脑瓜是很灵活很聪明的。从时代差别看，在上世纪六七十年代左右，很多父母为孩子择婚，男孩“老实”是一个标准。但现在太老实的男孩子，想找到结婚对象非常难。
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