2022年发行的reits基金有三只，分别是华夏中国交建高速公路、渝遂高速REITs项目和鹏华深圳清洁能源。这是中国reits基金在2020年正式推出后的新试点基金。截至2023年，共有25只基础设施REITs在上海证券交易所或深圳证券交易所上市。目前，华夏基金是成立REITs团队早且产品数最多的基金管理人，已发行了5只基金，发行规模达到169.3亿元。下面将详细介绍reits基金的发展情况和相关基金管理人的情况。
1. 公募REITs的发展情况
2020年，中国正式推出了公募REITs基金，成为基础设施领域的投资工具。
去年5月17日，首批基础设施公募REITs获得批准，至今已扩容至24只。
目前已上市的reits基金主要投向产业园基金和高速公路基金，涵盖了深圳、北京、广州等城市的不同领域。
除了已上市的基金，其他基金管理人也在寻找合适的项目，增量有序扩容。
2. 基金管理人情况
华夏基金是成立REITs团队早且产品数最多的基金管理人，目前已发行了5只基金，发行规模达到169.3亿元。
中金基金拥有4只已上市的REITs基金，发行规模达到118亿元。
其他基金管理人也在积极寻找合适的项目，以增强其REITs产品组合。
3. REITs基金的特点和优势
REITs基金是指不动产投资信托基金，是投资于不动产领域的一种基金产品。
这些基金通过投资不动产，如产业园区、高速公路、清洁能源等领域，为投资者提供长期稳定的现金流和潜在的资本增值。
REITs基金的优势包括高收益、流动性强、风险分散、透明度高等特点，减轻了投资者直接持有不动产的成本和风险。
4. REITs基金的发展前景
公募REITs存量扩募已提上日程，增量产品逐步有序扩容，为投资者提供更多选择机会。
REITs基金的发展前景乐观，有望成为中国资本市场的重要组成部分。
随着市场对REITs基金的认知度提高和政策的进一步支持，REITs基金有望吸引更多的投资者，为不动产领域注入更多资金。
中国的公募REITs基金发展迅速，截至2023年已经有25只基础设施REITs在上市交易所上市。华夏基金是其中产品数最多的基金管理人，发行了5只基金。随着市场对REITs基金的认知度提高和政策的支持，REITs基金有望在中国资本市场发挥更重要的作用。投资者可以通过购买这些基金来参与不动产领域的投资，获得稳定的现金流和潜在的资本增值。
