公允价值和市场价值是在资产评估和估价中常用的概念，它们虽然有相似之处，但在具体的定义和使用方法上存在着一些区别。以下将以的形式逐一介绍公允价值和市场价值之间的区别。
1. 资产使用的假设不同
市场价值假定资产处于最佳使用状态，即无论是在经营中使用还是在出售时使用，都能够发挥出最大的效益。而公允价值则假定资产处于交易时的特定时点状态，即考虑到资产在交易发生时的具体条件和环境。
2. 资产的营销期不同
市场价值要求资产要有充分的市场营销期，即需要考虑到资产在市场上的可售性和推动销售所需的时间。而公允价值并不要求资产具备充分的市场营销期，它更侧重于交易发生时的实际情况。
3. 评估方法不同
市场价值采用市场比较法、历史成本重置法或核定利润率计算等方法进行评估，当这些方法无法确定时，可以使用其他可行的方法。而公允价值则采用更为广泛的评估方法，包括市场比较法和收益现值法，也可以根据具体情况考虑使用其他方法。
4. 定义范围不同
公允价值是广义的概念，它包括了市场价值和非市场价值。市场价值则是公允价值的狭义表达，通常与会计和税法中的公允价值相对应。
公允价值和市场价值在资产评估和估价中具有一些区别。其中，公允价值重在考虑交易发生时的具体条件和使用假设，而市场价值则更加关注资产的市场可售性和市场价格。虽然它们的定义和方法有所不同，但在实际操作中往往会同时考虑它们，以获得更全面准确的评估结果。
