上实发展（600748.SH）是一家上市公司，前身为上海浦东不锈薄板股份有限公司，后由上海上实（集团）有限公司控股收购并改名为上实发展。该公司的主要业务包括房地产开发、绿色建筑、物业管理、商业运营等方面。上实发展旗下控股子公司上海上实龙创智慧能源科技股份有限公司在2021年末的自查中发现未经审计的应收款项合计约人民币26.15亿元。
1. 上实龙创的业务范围扩展：
在成为上实发展的控股子公司后，上实龙创的经营范围也在逐步增加。在收购之前，上实龙创主要从事建筑智能节能和智能家居施工，与上实发展的业务没有相关涉及。然而，通过收购，上实龙创开始逐步增加其业务范围，例如智能控制系统集成等。
2. 上实发展的房地产开发业务：
上实发展致力于打造高品质的绿色住宅项目，并通过采用绿色建筑技术来减少碳排放。公司在房地产开发和运营方面具备合理的业务结构、相对集中的区域布局、成熟的中高端产品线，展示了不错的开发能力和资本运营能力。公司拥有超过1600万平方米的土地储备和500万平方米的在建面积。
3. 上实发展的物业管理业务：
上实发展通过其控股子公司上海上实城市发展投资有限公司，在物业管理领域开展业务。该公司专注于提供全方位的物业管理服务，包括物业维护、设施管理、安全管理等。上实发展希望通过完善现代企业机制、依托品牌优势，推动物业板块的标准化，并成为行业的标杆。
4. 上实发展的商业运营业务：
上实发展在商业运营领域有一定的实力和经验。公司拥有规模较大的商业项目，积极开拓商业运营领域。通过提供全方位的商业服务，上实发展努力打造具有吸引力的商业社区。
5. 上实发展的创业投资：
上实发展通过创业投资的方式投资科技企业，推动产业链的上下游融合，促进产业良性发展。特别是在新冠疫情后，医疗健康行业引起了资本的关注，成为投资的热点领域。
上实发展的主要业务包括房地产开发、绿色建筑、物业管理和商业运营等方面。公司致力于打造高品质的绿色住宅项目，并通过采用绿色建筑技术来减少碳排放。公司在物业管理和商业运营领域也有一定实力和经验，并致力于推动标准化和成为行业的标杆。此外，上实发展通过创业投资的方式，投资科技企业，推动产业链的发展和产业的良性发展。
