京投发展·岚山是一处位于北京海淀区的房地产项目，每平方米的均价为55188元，容积率为1.03，规划建设有1372户，并且提供带装修交付的服务。该项目主要由多层和小高层组成。
1. 发展前景
京投发展·岚山的投资前景可能并不像开发商的名字那样具有“发展性”。因为该项目所处的海淀区已经是发展的边界，无法再向外延伸。投资者更有可能寄希望于该区域逐渐成熟，这才是更现实的期待。
2. 价格参考
北京京投发展·岚山小区的参考均价为79030元/㎡，位于北京海淀的其他地区，预计于2023年竣工。该小区占地面积为239400平方米，位于北清路地铁16号线北安河站附近。
3. 项目介绍
京投发展·岚山项目位于西山浅山风貌区，秉持着“TOD智慧生态圈”的开发理念，旨在打造30万平方米的TOD大西山绿色生态城市综合体。
4. 周边设施
该项目附近的交通设施包括地铁16号线北安河站，以及544路、快速公交等公交线路。
5. 施工进展
京投发展岚山的施工进展可以通过加入探房小组成员的群聊来获取更多信息。
6. 销售价格
该项目目前待售，销售价格为55188元/㎡，主要推出小高层产品。
7. 限竞房销售
位于海淀16号线北安河站附近的京投发展岚山推出了面积为89-123㎡的两居和三居洋房，起价为5.5万㎡。这被认为是真正的降价房，相较于房山每平米6万的房价，价格更具吸引力。
8. 关注度与宣传
尽管京投发展岚山是海淀区最后一块限竞房，但实际情况是了解该项目的人并不多。一方面，开发商京投发展并没有大肆宣传，甚至有一些报道是媒体以购房者的名义进行调查发表的。这对于项目的关注度来说并不多。
京投发展·岚山是一处位于北京海淀区的房地产项目，具备一定的投资潜力。但由于所处地区已经是发展的边界，投资者更有可能期待该区域逐渐成熟。而该项目的周边交通设施较为便利，也有吸引购房者的价格优势。尽管项目并未受到过多宣传而引起广泛关注，但作为限竞房的一处房产，其价格和位置仍然具有一定的吸引力。
