万科是中国知名的房地产开发商之一，近年来在融资方面采取了一系列策略来降低融资成本。下面将对万科的融资利率进行详细分析。
1. 今年新发行债券规模和利率
今年，万科新发行债券4只，规模50亿元，票面利率在2.56%至3.45%之间。
这意味着万科在债券市场的融资成本相对较低，而且利率较之前有所降低。
2. 其他境内债券利率
公开信息显示，万科现有的29只境内债券规模为385.5亿元，大部分利率都在4.6%以下。
如果后续调降利率，将明显改善房企的融资成本支出和财务费用。
3. 低利率中期票据发行
在上月，万科发行了一笔低于3%利率的中期票据。
这笔中期票据用于商品房项目建设，发行利率为2.95%/年，比同期债券利率更低。
4. 公司债券利率
万科最新一期债券的票面利率为3.10%，评级为AAA。
这次发行的债券是三年期限，发行规模为20亿元。
5. 融资工具优化债务结构
万科通过各类融资工具优化债务结构，降低融资成本。
2023年上半年，万科境内新增融资的综合成本为3.73%。
6. 中期票据发行
万科在报告期内分三次完成中期票据发行，累计发行金额为60亿元。
这些中期票据的发行利率相对较低，最低利率为3.33%。
7. 公司债券发行
截至报告期结束，万科公司债券发行总额为29.9亿元，融资成本为4.08%。
这显示了万科在公司债券发行方面的积极行动，以降低融资成本。
万科在融资方面采取了多种策略来降低融资成本。通过发行债券和中期票据等工具，找到了相对较低的利率。这将为万科提供更多的资金支持，降低融资负担，并进一步改善其财务状况。这也是万科积极应对市场变化，寻找融资成本优势的体现。
