100万按揭30年月供多少？这是很多人在购房过程中关心的问题。根据央行5年以上基准利率4.9%计算，可以采用等额本息或等额本金两种还款方式。等额本息每月还款额固定，而等额本金则会逐月递减。具体计算结果为：等额本息每月还款额为5307.27元，利息总额为910,616.19元，本息合计为1,910,616.19元；等额本金第一个月还款额为6861.11元，之后每个月递减，利息总额为737,041.67元，本息合计为1,737,041.67元。
下面将结合，详细介绍如下：
1. 逐步缩短还款期限对月供的影响
举例：以贷款100万、贷款期限30年、年利率4.9%为条件，等额本息方式下，每月还款金额为5307.27元；如果将贷款期限缩短至20年，则每月还款金额变为6861.11元。
结论：缩短还款期限会增加每月的还款金额，但同时减少了支付的利息总额，总还款金额也相应减少。
2. 贷款金额对月供的影响
举例：以贷款金额100万、贷款期限30年、年利率4.9%为条件，等额本息方式下，每月需要支付的月供金额为5307元。
结论：借款金额的增加会导致月供金额的增加，但是对利息总额和总还款金额的影响并不直接。
3. 首套房和二套房对月供的影响
举例：以贷款金额100万、贷款期限30年、年利率4.9%为条件，对于首套房来说，每月还款金额为5502.85元；对于二套房来说，每月还款金额为6488.64元。
结论：购买二套房的人需要支付更高的月供金额，这是因为购买二套房需要缴纳更高的利率。
4. 配偶双职工对月供的影响
举例：根据市场调研数据，目前配偶双职工在购房贷款方面享受较多优惠，如利率折扣和首付比例等方面的优惠。
结论：配偶双职工可以享受一些购房贷款方面的优惠政策，从而减少月供金额。
根据不同的条件和选择，贷款100万按揭30年的月供大约在5307元左右。当然，具体的还款金额和总额会受到多个因素的影响，如贷款期限、贷款金额、房屋性质、利率政策、购房人的职业等。因此，在购房之前，需要详细了解各种贷款方式和政策，以及对自身情况进行综合评估，做出合理的决策。
