金地的房子在购房者中间口碑极差，被认为是不值得购买的房产品牌。购房者反映金地房产的质量差，入户只有一根水管而且卫生间没有水，物业服务也存在问题，私搭乱建等。此外，小产权房存在法律上的不合法性，交易受限的房子在政策上受到限制。金地开发商的一些项目也存在质量问题，比如顶楼电梯噪音污染、层高不够、小区大门质量差等。接下来将对这些问题进行详细介绍。
1. 小产权房的问题
小产权房的建造与交易均不合法，只有使用权而无所有权，因此小产权房不受现行房地产法律法规的保护。购房者在购买小产权房时，存在法律风险，无法享受到合法权益保障，因此被认为是不能买的房产。
2. 交易受限的房子
房子交易受限主要是受政策影响。政府通过各种调控政策来控制房地产市场，限制房子的买卖，例如限购、限贷等政策。对于购房者来说，受限的房子意味着购房的限制和风险增加，因此很多人对交易受限的房子持谨慎态度。
3. 物业服务问题
金地房产的物业服务被购房者普遍认为存在问题。购房者反映物业服务差，小区存在私搭乱建等问题，而物业方则声称无法管控。这种情况下，购房者对于金地房子的信任度降低，对房产品质和居住环境产生担忧。
4. 开发商质量问题
金地开发商的一些项目存在质量问题，例如顶楼电梯噪音污染严重，导致装修好的房子无法入住；房屋层高不够，公共设施问题等。这些问题不仅影响到业主的使用和居住体验，也对房产品牌的形象产生负面影响。
5. 建设标准低
金地开发商被曝光将外立面建材和石材改用廉价涂料等低成本建材，以降低建设成本。开发商曾承认出于资金紧张的原因，降低了建设标准。这样的做法不仅对房产品质产生影响，也对购房者的购房信心造成负面影响。
以上就是金地房产不能购买的主要原因。购房者的负面评价主要集中在房子质量差、物业服务差、小区问题等方面。此外，小产权房的法律问题和交易受限的风险也是导致不能购买的主要原因。购房者在购房时需要谨慎选择，了解相关法律法规和政策，避免购买存在风险的房产。
