很多小伙伴都很关注“南京写字楼投资”这个问题，那么接下来就跟着小编一起来看看吧，相信你通过以下的文章内容就会有更加清晰的了解。
写字楼能经营什么
1、写字楼性质的经营范围是开公司、办公场所等。写字楼是专业商业办公用楼的别称，写字楼是不能住人的。办公楼有小型、中型、大型之分，按照层数的话有低层、多层、高层之分。
2、那么适合在写字楼里面做的生意有那些呢？宠物行业 宠物行业在这几年发展是比较不错的，特别是最近几年还拍了好多关于宠物的电影，电视剧，这些影视作品对于社会产生的影响是非常巨大的。
3、写字楼即办公用房，指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房，现代写字楼正向综合化、一体化方向发展。严格地讲，写字楼是不能用于住人的，这是房屋的房产证上有明确注明的。
江苏又一座超高层建筑在建中,总投资约20亿,共有多高呢?
1、这座楼总投资约4~5亿美元，总建筑面积达30万平方米左右，是一座集酒店、商场、办公、医疗和高级公寓于一体的大楼。这是一座地标建筑，它是南京河西目前最高的楼。
2、东方之门总高度为308米，其幕墙规格近百种共需16万立方米，平铺占地面积约有15个标准足球场大。
3、东方之门总高度为308m，被誉为中国结构最复杂的超高层建筑。东方之门在苏州的高楼中排名第三，虽然现在已经不是苏州最高楼，但是只要天气晴朗，在视线范围之内，你在苏州都可以看到东方之门。
4、苏州大裤衩是位于中国江苏省苏州市的一座308米高的摩天大楼。东方之门分北楼、南楼两部分，是一个外形为门的超高层建筑，总高度达到308米，在层高238米处两部分建筑连接起来。
5、答案：绿地468共有91层。解释：绿地468是位于中国上海市浦东新区陆家嘴金融中心区域的一座摩天大楼，于2018年建成。根据官方资料公布，该建筑共有91层，其中地上层数为66层，地下层数为25层，总高度达到了468米。
6、【建筑面积】 ：260000 m2 【建筑层数】 ：地上89层、地下3层 【建筑高度】 ：整体设计高度达450米，总楼层89层，其高度在全世界已建成和在建的摩天大楼中位居第七。
南京江北核心区最贵的楼盘
，雅居乐滨江国际（江北核心区唯一的大平层江景豪宅）南京大平层豪宅，以建面约295—680㎡瞰江大平层而闻名南京。尤其是建面680㎡户型，可谓是终极改善的佳选。
目前江北最贵的房子（指普通住宅）有正荣润江城39081元/_、中建国熙台36873元/_和正荣润锦城35633元/_。
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写字楼投资回报率如何计算?
根据现在通用的计算公式：购入再出租的投资回报率=月租金×12(个月)/售价。
计算投资回报率，可以根据国际专业理财公司的计算原则，衡量写字楼物业价格合理与否的基本公式为“年收益×15年＝房产购买价”。若物业年收益×15年大于购房款，则表明该项目尚具投资价值。
租金回报率计箅方法：【每月每平方米租金X写字楼面积X12个月】／投入成本X100%【注：租金回报率通常指一年期的租金回报率】。
目前行内人士计算写字楼年回报率的公式是：年回报率=(每平方米的租金÷每平方米的售价)×12个月。一般来说，如果某个二手写字楼单位年回报率达到8%-10%，则可投资购买。超过10%的年回报率，则属上乘产品，不要错过。
目前行内人士计算年回报率的公式是：年回报率=(每平方米的租金÷每平方米的售价)×12个月 一般来说，如果某个二手写字楼单位年回报率达到8%-10%，则可投资购买。超过10%的年回报率，则属上乘产品，不要错过。
写字楼投资注意事项第一招：写字楼投资回报率如何计算在准备投资写字楼之前，应该首先计算该盘的年回报率，合适则具有投资价值。
南京商业房产限购吗
南京的主城区都是限购的，但是六合区、溧水区、高淳区这三个区是没有限购的。属于南京市户口的家庭，最多可以在南京的限购区域内购买两套房屋。
（2）非南京户籍的人员，可以在全市范围内多购买一套，需提供自购房日起前三年内缴纳24个月及以上社保或个税的证明。
传出限购区政策做出调整前一周，南京部分银行对二套房商业按揭贷款政策做出调整，未结清首套房贷款的，购买二套房首付比例降至四成，利率9%。南京多家房产机构人士告诉记者，部分银行已开始执行。
由于不限购房屋属于商业用房，因此其水电价格高于一般住宅水电价格，成本较高。不限购房屋的使用年限较短，一般在40年~50年之间。不限购房屋一般位于市中心的商业区，在这样的闹市区居住，影响生活质量。
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