恒大帝景是位于伍家岗区城东大道与东运路交汇处的小区，周边配套设施完善，环境优美。以下是对宜昌恒大帝景房子的详细介绍：
1. 建筑类型和产权信息
恒大帝景小区的建筑类型为高层和塔楼，房子的产权为40年产权。该小区的绿化率达到30.0%，属于绿化较好的小区。
2. 容积率和建筑密度
恒大帝景小区的容积率为2.6，略高于同区域其他小区的平均容积率1。容积率是直接反映建筑密度的指标，恒大帝景的容积率较高，说明小区的建筑密度相对较大。
3. 学区房和教育资源
恒大帝景小区距离市十中和夷陵中学比较近，是学区房的好选择。小区周边有城东公园和运河公园两个问题公园，环境优美。
4. 周边配套设施
恒大帝景小区周边配套设施完善，有欧陆风情商业街、五星级皇家会所、国际双语幼儿园等全方位的商业、休闲娱乐设施。
5. 房价走势和热门房源
恒大帝景房价较为稳定，9月挂牌均价为8957元/㎡。小区内热门房源较多，供需关系较好。
通过以上的介绍，我们可以得出以下几点结论：
1. 恒大帝景小区的房子相对舒适，绿化率和容积率适中。
2. 小区周边配套设施完善，居民生活便利。
3. 恒大帝景小区属于学区房，教育资源丰富。
4. 房价走势较为稳定，小区内的热门房源较多。
宜昌恒大帝景房子是一个不错的选择，特别是对于想要购买学区房、享受优美环境和便利生活的人群来说。同时，根据分析，恒大帝景小区的房价走势较为稳定，也是一个投资的较好选择。但具体的购房决策还需要结合个人需求和财务状况，做出综合考量。
