港股地产股大跌的原因有以下几点:
1. 板块回调引发悲观情绪。
港股市场近期出现了多个板块的回调,例如互联网科技股和博彩股等,这些回调往往会引发其他板块跟随下跌,导致悲观情绪蔓延。房地产板块也受到了这种情绪的影响,导致股价大幅下跌。
2. 退市触发破产或资产重组。
退市是房地产风险处置的一条路径,也是必然的路径。在没有刺激政策的情况下,过去蓄增的规模和实体都需要退出市场。因此,退市可能会导致房地产股的大幅下跌。
3. 外资波动性较大。
港股市场吸引了大量的外资,外资对中国发展长期向好的态势缺乏理解,容易出现波动。一位百亿私募老总认为,在市场担忧情绪上升的情况下,节后A股市场的表现可能会强于港股。
4. 供需剪刀差引发市净率低。
房地产行业在去年经历了供给侧改革,供给剧烈收缩。在需求边际回暖的情况下,供需出现了明显的剪刀差。此外,港股地产股的平均市净率是0.3倍,存在定价错误的情况。
5. 港股无涨跌幅限制。
与A股不同,港股是没有涨跌幅限制的,因此市场的波动性较高,股价的跌幅可能会比较大。
港股地产股大跌的原因主要是受到板块回调的影响,加上退市、外资波动性、供需剪刀差和市净率低等因素的共同作用。投资者在投资港股地产股时需要注意市场风险,把握好投资时机。