贷款20年好还是30年好，是房贷贷款期限选择的一个热门问题。根据投资收益率和按揭贷款利率的比较可以得出几个结论：如果投资收益率小于贷款利率，建议缩短贷款期间；如果投资收益率大于贷款利率，贷款期限越长越好。然而，在实际情况下，我们往往需要综合考虑个人经济实力、生活压力、未来规划等因素来做出选择。
1. 考虑投资收益率和贷款利率的关系
投资收益率与贷款利率的大小关系对贷款期限的选择有一定的指导意义。如果投资收益率小于贷款利率，那么将贷款期限缩短可以减少利息支出；而如果投资收益率大于贷款利率，那么贷款期限越长越有利于投资。
2. 综合考虑个人实际情况
在选择贷款期限时，需要考虑个人的经济实力、生活压力和未来规划等因素。如果经济实力较强，没有太大的还款压力，可以选择较短的贷款期限，以减少利息支出；如果当前经济条件较为紧张，选择较长的贷款期限可以分散还款压力，降低逾期风险。
3. 灵活调整还款周期
在贷款期限的选择上，并不是一劳永逸的决定。根据个人未来的经济状况变化，可以灵活地调整还款周期。如果后期资金充裕了，可以选择提前还款，以减少利息支出；如果经济出现不确定因素，可以将还款周期延长，以减轻当前的还款压力。
4. 20年和30年的利息支出比较
在20年和30年的贷款期限中，总体而言，30年的贷款期限相比于20年要多支付几十万的利息。但是，并不是一概而论，具体选择哪个贷款期限还要根据个人的经济实力和未来规划来决定。
5. 贷款期限的选择建议
综合考虑以上因素，一般建议选择30年的贷款期限。这样可以避免还款压力过大，降低逾期风险。当后期资金充裕时，也可以选择提前还款，加快还款进度。对于经济条件较好的人群，也可以选择较短的贷款期限，以减小利息支出。
贷款20年和30年各有利弊，具体选择应综合考虑个人实际情况和未来规划。在选择贷款期限时，可以参考投资收益率与贷款利率的关系、个人的经济实力和生活压力，以及灵活调整还款周期的可能性。最重要的是，根据自身情况做出明智的决策，合理利用贷款来完成自己的目标和规划。
