1. 办公场地具备独立性和独立的地址及门牌号
办公场地应具备独立性，即不得与其他公司混同经营，并且需要具有独立的地址和门牌号。
2. 场地面积要求和工位数量
根据规定，私募基金管理人登记办公场地的面积大小应在80平方米以上，并至少设立5个工位，以满足协会要求的至少5位全职员工。
3. 办公地址与房产证/租赁合同一致
虽然实际办公地址可以与注册地不一致，但必须与房产证或房屋租赁合同的地址一致。在申请登记时，需要上传公司大楼及前台照片，并且最好带有具体的地址信息。
4. 基金从业资格证要求
根据私募基金管理人的不同类型，不同人员需要持有相应的基金从业资格证。对于证券类私募基金管理人，除财务和行政人员外，其他人员均需要持有基金从业资格证。而股权类私募基金管理人的高管则需要持有基金从业资格证。
5. 实际控制人及股东承诺
如果在同一实际控制人下已有私募基金管理人存在，申请机构的实际控制人及第一大股东（或执行事务合伙人）需要书面承诺，在申请机构完成登记后，继续履行约定的承诺。
6. 申请材料的准备
申请私募基金管理人登记需要准备一系列的申请材料，包括营业执照及银行开户证明、财务报表、办公场地的产权证或房屋租赁协议、设备实物照片及购买证明、公司近一年的预算等重要材料。
7. 工商注册后申请私募基金管理人登记
根据《中华人民共和国证券投资基金法》规定，基金管理人由依法设立的公司或合伙企业担任，因此，在进行私募基金管理人登记之前，需要先进行工商注册。
8. 向基金业协会提供基本信息
各类私募基金管理人需要根据基金业协会的规定，向协会申请登记，并报送一系列基本信息，包括工商登记和营业执照复印件、公司章程或合伙协议、主要股东或合伙人的身份证明等。
9. 关注私募管理人员的变更情况
基金业协会将重点关注私募管理人员在一年内变更2次以上任职机构的情况，包括变更原因和诚信情况。此外，私募基金管理人的管理人员应与任职机构签署劳动合同，并及时在相关平台上办理变更手续。
10. 员工总人数不低于5人的要求
根据要求，在申请私募基金管理人登记时，公司全职员工总人数不得低于5人。如果公司员工人数少于5人，需要及时进行整改，并在从业人员管理平台上更新信息。
私募基金管理人登记办公场地要求涉及了独立性、地址门牌号、面积和工位数量等细节，以及基金从业资格证的持有要求、实际控制人及股东的承诺等。申请者还需要准备各种材料，并向基金业协会提供基本信息。此外，私募管理人员的变更情况也需要引起关注。通过满足这些要求，私募基金管理人才能顺利完成登记手续。
