1. 万科每股净资产的价值分析
根据2022年的年报数据，万科每股净资产为21元，而港股配售价为13港元，仅略高于每股净资产的一半。所以，万科的增发价格低于每股净资产，可能会导致每股净资产的降低。
另外，根据华经产业研究院的数据，2020年万科A的净资产为224,510.95万元，同比增长了3,645,246.08万元，增长率为1%。
据华经产业研究院数据显示，万科A的总资产为186,917,709.4万元，同比增长了13,924,764.36万元，增长率为8.05%。
2. 万科每股净资产增长乏力的原因
万科每股净资产增长乏力，目前能维持在20.30元主要是因为吃老本，缺乏新的增长动力。
根据数据显示，万科每股经营现金流急剧下滑，目前每股经营现金流仅为0.35元，接近2012年和2013年的水平。
3. 万科的分红派息情况
2022年6月30日，万科实现净利润为12,222,265.92万元，每股收益为1.05元。
截至2022年6月30日，万科最新股东权益为23,423,487.66亿元，未分配利润为9,364,448.14亿元。
综合计算可得，万科的每股净资产为20.38元。
4. 万科与其他房地产公司的比较
根据数据比较，万科A股的每股净资产为20.38元，而股价为14.5元，相比之下，碧桂园港股的每股净资产为7港币，股价为1.6港币。可见，万科的每股净资产较高。
5. 其他数据指标
万科A的总市值为2139.07亿，净利润为14.29亿元，同比增长0.65%。
万科A的主营业务为房地产开发和物业服务，公司总营收和毛利率数据未提及。
根据以上数据分析，万科每股净资产的价格为20.38元。在2022年的年报中，万科的净资产同比增长了1%。尽管万科每股净资产增长乏力，但仍能维持在较高的水平，并且在与其他房地产公司的比较中，万科的每股净资产相对较高。然而，万科的每股经营现金流下滑，这可能需要引起投资者的关注。除了每股净资产，还有其他财务指标，如总市值、净利润等也是评估一个公司的重要指标。
