根据相关法律规定，开发商在购房时有权代为收取房屋维修基金，该基金通常为房屋建筑安装工程造价的5%至8%比例，并需遵守当地房管部门的政策规定。小编将以加的形式详细介绍与开发商收取维修基金相关的内容。
1、可以由开发商代收房屋维修基金
在购房时，开发商有权代为收取房屋建筑安装工程造价的5%至8%比例的维修基金。此项权利基于当地房管部门的政策规定，开发商需要依据相关规定进行收取。
2、法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》
开发商代收房屋维修基金的立法依据是《住宅专项维修资金管理办法》。该法规明确规定了维修基金的缴纳比例和使用范围，确保了业主的权益。
3、维修基金和契税可以由开发商代收办理缴纳手续
开发商可以代为办理业主的维修基金和契税缴纳手续。业主在房屋交房前需要交纳房屋维修基金，可以直接存入维修基金专户或委托开发商代为缴纳。
4、业主有权拒绝开发商代收公共维修基金和契税
根据相关规定，业主有权拒绝开发商代为收取公共维修基金和契税。特别是在办理产权证时，开发商可能要求业主提前缴纳契税，业主完全可以拒绝。
5、开发商没有权利使用维修基金
开发商没有权利收取契税和房屋维修基金，并且也没有使用维修基金的权利。维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，用于物业共用部位和房屋维修。
6、开发商代收维修基金在过去是常见做法
在2008年之前，根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》通知，开发商统一代收维修资金是常见做法。这主要是基于开发商与业主对接时的便利性考虑。
7、开发商代收维修基金需通过全体业主决议
开发商代收维修基金需要经过全体业主的决议，业主有权决定将维修基金交由开发商代收。全体业主的决议能够确保开发商合法代收，并对维修基金的使用进行监督。
8、业主可通过法律手段追究开发商挪用维修基金责任
开发商应将收取的维修基金存入专户，并按规定进行管理和使用。如果开发商私自挪用维修基金，业主可以通过法律手段追究其责任，以保护自己的合法权益。
在购房时，开发商有权代为收取房屋维修基金，但需遵守相关法律法规和当地房管部门的政策规定。业主有权拒绝开发商代收公共维修基金和契税，且开发商没有权利使用维修基金。开发商代收维修基金需要通过全体业主决议，并应按规定进行专户存管和使用。若开发商挪用维修基金，业主可以通过法律手段追究其责任。这些规定旨在保护业主的权益，确保维修基金的合法使用。
