1. 蓝光发展欠下巨额债务
蓝光发展累计未偿还债务本息金额共计328.22亿元，包括银行贷款、信托贷款、债务融资工具等。这种巨额债务对公司经营和融资带来了巨大压力。
2. 公司筹备债务重组方案
蓝光发展已成立由董事长直接领导的债务重组专项工作组，并聘请了境内及境外债务重组顾问，全面开展债务风险化解整体工作。然而，截至退的公告中表示，公司债务重组方案尚无实质性进展。
3. 公司排名在行业内有所下滑
根据克而瑞全国房企销售榜，蓝光发展在2019年排名第33位，而在2020年的排名下滑至第38位。这表明公司在销售和市场方面存在一定的问题。
4. 公司股价上涨，但基本面不匹配
从2021年12月1日至今，蓝光发展股价累计涨幅达到52.07%，但这与公司的实际情况相去甚远。这进一步暗示了市场对公司前景的不确定性。
5. 重大人事调整没有改变风险
蓝光发展实控人杨铿将其持有的蓝光发展股份转让给蓝光集团，这是公司在人事上的重大调整。然而，这种调整并没有改变公司面临的债务问题和风险。
6. 蓝光发展面临退市风险
蓝光发展的债务问题和经营困境令其面临退市风险。如果蓝光发展退市，将失去资本市场的支持，后续融资难度将进一步加大，加之销售不力和高额负债压顶，公司未来将面临更加严峻的挑战。
7. 债务重组仍面临难题
蓝光发展在进行债务重组时遇到了困难，截至2022年6月30日，累计到期未能偿还的债务本息金额合计387.75亿元。这意味着债务重组方案尚未取得实质性进展，问题依然存在。
蓝光发展面临巨额债务、排名下滑、股价上涨与基本面不匹配、债务重组困难、退市风险等诸多问题。尽管公司已成立专项工作组和聘请了债务重组顾问，但债务问题尚未得到实质性解决。面对这些挑战和压力，蓝光发展还需要寻求更有效的解决方案，以确保公司的可持续发展。
