为什么地产股一直跌

近期，我国房地产股一直呈现下跌的趋势。其背后存在多种原因和因素，包括城镇化速度放缓、人均住房面积接近发达国家水平、人口老龄少子化提前到来等。此外，信托整改也对地产股造成了利空影响。股票的升跌取决于供求关系，政策面、基本面、技术面、资金面和消息面等因素均会影响股市。在供需层面，地产行业经过供给侧改革后存在剪刀差，未爆雷的地产企业资产重估弹性巨大。市场也对房地产行业的周期性有所认识，当时机合适时，仍然会出现投资机会。调控政策的出台也是房地产股出现较大幅度下跌的原因之一。尽管2020年房价创新高，但股市和楼市的投资逻辑不尽相同。房价的涨跌更看重城市的基本面，而股市更受政策因素和市场情绪的影响。因此，地产股在利好消息的光环下也有些欢喜有些愁。部分地产企业负债累累，这也加大了市场对其的看衰情绪。综上所述，以上因素综合影响了地产股的下跌趋势。