新城控股2024年业绩及偿债能力分析：开源证券维持"买入"评级

摘要： 开源证券近日发布研报，对新城控股(601155.SH)2024年的业绩和偿债能力进行了分析。报告显示，新城控股2024年全年累计实现销售金额401.71亿元，销售面积538.82万...

开源证券近日发布研报，对新城控股(601155.SH)2024年的业绩和偿债能力进行了分析。报告显示，新城控股2024年全年累计实现销售金额401.71亿元，销售面积538.82万平方米，全年交付超10万套房屋。虽然12月单月销售金额和面积分别下降32.56%和42.65%，但全年业绩表现尚可。

值得关注的是，新城控股的吾悦广场持续扩张。截至2024年末，公司持有已开业及管理输出的吾悦广场共173座，比2023年末增加了12座，其中2024年新开业15座。12月新开业的6座吾悦广场进一步巩固了公司在商业地产领域的优势地位，也为公司未来的收入增长提供了保障。

关于债务方面，报告指出新城控股2025年到期债务为6亿美元海外债及37亿元境内债，主要集中在下半年。然而，随着公司交付压力和现金流支出减小，其偿债能力有望进一步提升。

开源证券基于以上分析，维持对新城控股的“买入”评级。

从区块链技术的角度来看，以下几点值得思考：

• 供应链金融： 新城控股庞大的房地产项目和商业运营涉及复杂的供应链，区块链技术可以提高供应链的透明度和效率，降低财务风险，优化资金流转。通过区块链技术，可以实现项目进度、资金支付和材料采购等信息的实时追踪和验证，提高供应链协同效率。
• 数字资产管理： 利用区块链技术对公司资产进行数字化管理，可以提高资产管理效率和安全性。特别是对于房地产项目等高价值资产，区块链技术可以有效防止资产造假和信息篡改。
• 数据安全与隐私保护： 区块链技术具有去中心化、不可篡改等特性，可以保障公司数据的安全和隐私。这对于一个大型房地产企业来说至关重要，可以有效保护客户信息和公司商业机密。
• 房地产交易： 未来，区块链技术有可能被应用于房地产交易领域，提高交易效率和安全性，减少中间环节，降低交易成本。

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