中国人寿牵头成立52.37亿基础设施REITs基金，保险资金加码基建投资的深层逻辑

摘要： 中国人寿近日发布公告，将与其他机构共同出资52.37亿元成立北京平准基础设施不动产投资基金合伙企业（有限合伙），重点投资基础设施公募REITs。此举凸显了保险资金加码基建投资的趋势...

中国人寿近日发布公告，将与其他机构共同出资52.37亿元成立北京平准基础设施不动产投资基金合伙企业（有限合伙），重点投资基础设施公募REITs。此举凸显了保险资金加码基建投资的趋势，值得深入探讨。

一、事件概述及背景:

中国人寿、北京首景投资有限公司、财信人寿等机构联合成立的合伙企业，将专注于基础设施公募REITs投资。中国人寿认缴出资35亿元，占总额的相当大比例。这表明保险公司看好公募REITs的长期稳定收益，并积极参与国家基础设施建设。

二、保险资金布局REITs的优势与逻辑:

1. 长期资金属性与REITs的匹配: 保险资金具有期限长、收益稳定的特点，与REITs追求长期稳定投资收益的目标高度契合。
2. 风险分散和组合优化: 公募REITs与其他大类资产相关性低，可以有效分散投资风险，优化保险资金的资产配置，提升组合收益。
3. 政策扶持与市场发展机遇: 国家大力发展REITs市场，为保险资金参与提供了政策支持和市场机遇，也为基础设施建设注入了资金活水。
4. “股+债”的混合属性: REITs兼具股票和债券的属性，可以平衡风险和收益，满足保险资金多元化配置的需求。
5. 高分红和稳定分红: REITs的强制高分红机制，保证了投资者的稳定收益，尤其是在低利率环境下，REITs的比价优势更加明显。

三、中国人寿参与REITs投资的策略及影响:

中国人寿已参与多个公募REITs项目的战略配售，投资范围涵盖商业、保租房、能源、高速公路等多个领域。未来，中国人寿将继续积极参与REITs投资，并可能在产品设计等方面发挥更重要的作用。

四、公募REITs市场发展趋势及展望:

公募REITs市场发展迅速，吸引了众多机构投资者参与。保险资金作为重要的长期资金来源，将继续扮演重要角色。未来，随着市场的发展和政策的支持，公募REITs将为基础设施建设提供更稳定的资金支持，促进经济发展。

五、总结:

中国人寿此次投资是保险资金加码基建投资的缩影。REITs作为一种新型的投资工具，为保险资金提供了多元化配置的选择，也为基础设施建设注入了新的活力。在低利率环境下，REITs的投资价值将进一步凸显，保险资金将继续积极参与REITs市场，推动其健康发展。